1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
文京区
55.2万円/㎡
前年比-41.6%
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ハイライフ千石
東京都文京区千石三丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩8分
1977年築 / 7階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
3,140万円
89.9万円/㎡
1,896
2,726
3,555
4,384
AI査定結果
推定相場価格
3,140万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,726万円〜3,555万円
78.1万円/㎡〜101.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイライフ千石
2,690万円（77.0万円/㎡）/ 7階 / 34.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,690万円 | 77.0万円 | 7階 | 34.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/10 | 2,750万円 | 88.4万円 | 7階 | 31.12㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/23 | 4,980万円 | 81.6万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 5,180万円 | 84.9万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/04 | 5,380万円 | 88.2万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,480万円 | 89.8万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,580万円 | 91.4万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,590万円 | 91.6万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ハイライフ千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 2,690万円 | 77.0万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/26 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,099万円 | 93.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,280万円 | 64.5万円 | 35.35㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,180万円 | 74.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/02/21 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 2,680万円 | 83.9万円 | 31.93㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/12 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 3,290万円 | 87.3万円 | 37.69㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2025/09/04 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 1,980万円 | 61.0万円 | 32.44㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/10 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,280万円 | 84.8万円 | 26.88㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/06 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,080万円 | 79.5万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、文京区では41.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は文京区の平均と比較して39.5%割高です。
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